Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Immobilie im Stil einer toskanischen Landhausvilla wurde 1872 erbaut und ist ein Baudenkmal. Das ehemalige Schul- und Rathaus der Gemeinde Ispringen wurde 1991 unter der Mitarbeit des Architekten und Künstlers Fero Freymark wiederaufgebaut.

Die Sanierung erfolgte vollständig unter baubiologischen Aspekten. Die Wände sind mit einem atmungsaktiven, mit Erdpigmenten durchgefärbten Kalkputz veredelt. Die Dachdämmung besteht aus Korkschrot. Die isolierverglasten Fenstergläser bestehen einseitig aus mundgeblasenem Echtantikglas.

Eine weitere energetische Sanierung erfolgte 2012/2016. Das Gebäude verfügt über eine moderne Gasbrennwertheizung mit Pufferspeicher und Solarthermie. Außerdem sorgt ein großer, behaglicher Kamin in der Eingangshalle für eine angenehme Atmosphäre.

Dieses Gesamtkunstwerk besticht durch großzügige Proportionen, Licht und Luft, seiner klassizistischen Architektur, den handwerklichen Meisterkünsten und der Wohnmoderne.
Hier bietet sich Raum und Platz für Individualisten, die das Besondere suchen und auch genug Platz im Freien finden. Einfach Ankommen und sich Wohlfühlen.

Vielerlei Funktionen sind für diese besondere Immobilie denkbar: ob Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen für Freiberufler, Akademiker oder Galeristen - Sie finden bestimmt auch Ihren ganz eigenen Wunsch für die Nutzung dieses Schmuckstücks. Gewerblich kann die Immobilie beispielsweise als Think Tank für Verbände, Parteien, Organisationen und Firmen, als Atelier, Bürogebäude für Freiberufler, oder als Tagungs- oder Ausstellungshaus genutzt werden.

Der großzügige Garten am Südhang mit seiner Terrassierung und dem Außenkamin ist mit einer voll funktionsfähigen, modernen Gartenküche ausgestattet.
Die historischen Arrestzellen im Hof hinter dem Gebäude dienen als Hauswirtschafts-, Kühl- und Lagerräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein bestens restaurierter, mit Terracotta gefliester Gewölbekeller aus Sandsteinen mit vier Räumen über den gesamten Grundriss.
Das Grundstück ist ist ggf. teilweise bebaubar nach § 34 BauGB. Pläne hierfür existieren als Entwurf.
Luxurios real estate in central position between triangle Basel - Stuttgart - Frankfurt.

Hier können Sie direkt einziehen!

Die hier angebotene Immobilie ist auf der Höhe der Zeit. Der Pflegezustand und die Modernität lassen es zu, dass Sie Ihren Wohn- und Lebenstraum zügig realisieren.
Das Anwesen bietet in seinem Inneren eine exklusive Sammlung an Einrichtungs- und Inventargegenständen. Diese sind allesamt speziell für diese Räume erworben, eingebaut und geschaffen. Das Anwesen kann nach Absprache leer, voll- oder teilmöbliert oder auch einzugsfertig erworben werden.

Inventar (Auszug, nicht im Kaufpreis enthalten):
Vitra daybed Empfang
Vitra coconut Kaminsessel
B&B Italia Sideboard
Living Divani Lederwohnlandschaft
Montis Windy Sitzmöbel
Bulthaup B3 Küche
Interlübke Schranksystem
Büro und Werkstatt: Blindow Design Möbelbau, Entwurf IHS
Maisonette und Frankfurter Bad: Müller Design Möbelbau, Entwurf IHS
Duravit Design Keramik
Hansgrohe Axor Starck Classic Armaturen
Ochio Sento Leuchten
Atelier Glasleuchten
12-armiger Murano Glasleuchter
Kawai Flügel GS-40
Bodyworkout Waterrower Rudergerät
UWE Decken Solarium You mit Liege
Diverse Einbauten als Schrank, Regal u.a.